Starfsemi
Þjónustudeild er með megin áherslu á fasteignaþjónustu, þ.e. rekstur fasteigna, viðhaldsvinnu og endurbætur á fasteignum ásamt nýbyggingum.
Einnig sérhæfir fyrirtækið sig í þjónustu og ráðgjöf tengdri viðhaldsvinnu og endurbótum á fasteignum ásamt því að verkefnastýra og sjá um framkvæmdir á smærri verkefnum við húsbyggingar.
Starfsmenn félagsins hafa yfir að ráða viðamikilli þekkingu á byggingum og öðrum mannvirkjum á Ásbrú.
Starfsmenn félagsins eru einnig sérþjálfaðir til að vinna með efni á borð við asbest og að fjarlægja ýmis konar spilliefni í samstarfi við innlenda sem erlenda sérfræðinga.
Deildin annast framkvæmdir vegna viðhalds eða endurbygginga fyrir fasteignaeigendur og húsfélög.
ÍAV býður húsfélögum, fasteignaeigendum og fasteignanotendum upp á umsjón með framkvæmdum, framkvæmdir og þjónustusamninga.
Einungis verkefnum sem formlega eru samþykkt af eiganda er hrint í framkvæmd. Fylgst er með framvindu og raunkostnaði.
Umsjón með framkvæmdunum
Fyrir umfangsmeiri verkefni eru gerð útboðsgögn og tilboða er aflað í verkið. Fyrir minni verkefni eru gerðar skriflegar verkbeiðnir í gagnagrunni.
ÍAV getur annast:
- Verk- og byggingastjórnun
- Eftirlit með gæðum
- Kostnaðargát og kostnaðareftirlit
- Framvindu og verktímaeftirlit
Framkvæmdir
Deildin getur einnig starfað sem verktaki við framkvæmdir með aðgang og samninga við fagmenn á öllum sviðum byggingariðnaðar.. Allar slíkar ákvarðanir eru ávallt gerðar í samráði við eiganda fasteignarinnar.
- Tjónaþjónusta
- Viðhald
- Endurbætur
- Nýsmíði
Þjónustusamningar
ÍAV býður húsfélögum og fasteignafélögum þjónustusamning um nánast allt sem viðkemur rekstri og umsjón fasteigna.
Algengustu tegundir þjónustusamninga ná til eftirfarandi þátta:
- Regluleg skoðun, árleg ástandsskoðun sameignar og fasteignar
- Skýrsla gefin út og yfirfarin með tengiliði fasteignar
- Tillögur og kostnaðaráætlun um fyrirbyggjandi og reglulegt viðhald
- Húskerfi yfirfarin og endurstillt. Leiðbeiningar um rekstrarkostnað
Leitið upplýsinga hjá Grétari I Guðlaugssyni - gretarg (hja) iav.is